40多根承重柱開裂,檢測報(bào)告出爐!結(jié)果是……

  回顧近年來南昌市商品房交付之際,時(shí)常會(huì)出現(xiàn)各種業(yè)主橫幅圍堵售樓部的現(xiàn)象,各自都有各自的理由,但是從近幾年交付商品房的普遍情況看,房子未漲太多,質(zhì)量卻不如以前的好。鴻海萬科天空之城小區(qū)似乎也陷入同樣的問題。根據(jù)業(yè)主反映,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),鴻海萬科天空之城地下室約四十多根柱子爆裂。同時(shí)部分墻體開裂問題明顯,地基下沉,頂板開裂。從現(xiàn)場開裂痕跡看有涉及主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的可能。1596069617(1).jpg

    7月12日,江西科鴻置業(yè)發(fā)布情況說明稱:情況屬實(shí),已成立專項(xiàng)工作組,政府主管部門已介入。經(jīng)相關(guān)專家現(xiàn)場查勘發(fā)現(xiàn),部分地庫尚在施工,頂板覆土還未完成。連日來受持續(xù)強(qiáng)降水影響,地下水浮力增大導(dǎo)致柱體裂縫。當(dāng)?shù)刈〗ň只貜?fù)稱,已責(zé)令施工單位編制加固方案。已聘請(qǐng)專家現(xiàn)場鑒定分析原因。

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7月21日,該項(xiàng)目完整結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告出爐。以下為該檢測報(bào)告詳細(xì)情況。

初步檢測完成

頂板 柱腳 底板觀測報(bào)告   混凝土強(qiáng)度報(bào)告

  受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托,江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見制定針對(duì)南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案,并于7月16日入場檢測。

7月21日江西省建筑材料工業(yè)科學(xué)研究設(shè)計(jì)院作出了關(guān)于南昌鴻海萬科天空之城北地塊地庫頂板、地庫柱腳、地庫底板觀測報(bào)告,還有南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托做的混凝土芯樣檢驗(yàn)報(bào)告。

鴻海萬科天空之城分樓棟狀況為南北兩塊,北地塊共19棟住宅,其中2#、8#為28層高層,18#為29層高層,1#為30層高層,4#為31層高層,5#、17#為32層高層,3#、15#為33層高層,6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、16#、19#為34層高層。

本次檢測報(bào)告主要結(jié)論

強(qiáng)度滿足   傾斜率合格 柱腳位移不明顯   

   受南昌縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托,江西省建材產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站于2020年7月14日根據(jù)專家組意見制定針對(duì)南昌天空之城地庫4-17/D-N范圍檢測方案,并于7月16日入場檢測,檢測主要結(jié)論如下:


1、地庫4-17/D-N范圍內(nèi)柱混凝土抗壓強(qiáng)度滿足C30設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求(根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T384-2016中6.3.2采用檢測批推定確定混凝土上限值41.4 MPa.下限值37.8MPa,上限值與下限值之差小于5MPa且小于0.1倍強(qiáng)度平均值,符合檢測批推定條件,以上限值作為檢測批推定強(qiáng)度,最終推定強(qiáng)度為41.4MPa;另對(duì)3個(gè)出現(xiàn)錯(cuò)位破壞的柱進(jìn)行單構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定,推定值分別為36.8MPa、42.4MPa、48.1MPa,均滿足C30設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求);


2、北地塊1#~19#主樓建筑傾斜率均未超出規(guī)范限值,滿足規(guī)范要求(根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)GB5007-2011第5.3.4條規(guī)定其整體傾斜率允許值為2.5‰,實(shí)測1#~19#樓最大傾斜率為1.44‰);


3、檢測到地庫4-17/D-N范圍內(nèi)共計(jì)35個(gè)結(jié)構(gòu)柱構(gòu)件出現(xiàn)不同程度破損,其中錯(cuò)位破壞構(gòu)件3個(gè),開裂并混凝土脫落構(gòu)件20個(gè),僅開裂構(gòu)件12個(gè),4-17/D-N范圍內(nèi)地庫頂板主要在四周區(qū)域(4軸、17軸, D軸、N軸附近)觀測到不同程度裂縫;


4、分別于7月17日和7月21日對(duì)4-17/D-N范圍內(nèi)地庫頂板、底板及柱腳進(jìn)行2次位移觀測,兩次測量地下室頂板、底板及柱腳位移量變化不明顯。



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